Un quart des Grecs consacrent plus de 40 % de leur revenu au logement
Silver Data Lab Research Desk · Analyse statistique · Publié le 11 juin 2026
- Source des données
- Eurostat
- Période de référence
- 2025
- Dernière mise à jour
- 11 juin 2026
Chiffres clés
- 7,7 % de la population de l'UE consacrait plus de 40 % de son revenu disponible au logement en 2025.
- La Grèce enregistre 26,4 % et le Danemark 23,4 % — plus d'une personne sur quatre dans les deux cas.
- Chypre enregistre 2,4 %, la Croatie 3,2 % et la Slovaquie 3,5 %.
- Sept États membres seulement sont au-dessus du taux de l'UE : la moyenne se situe donc au-dessus de la grande majorité d'entre eux.
- La Grèce et le Danemark atteignent des taux voisins par des mécanismes opposés : des revenus bas dans l'un, des loyers élevés et un vaste parc locatif dans l'autre.
Un seuil, non une échelle
Le taux d'effort excessif pour le logement compte les personnes dont les dépenses de logement dépassent 40 % de leur revenu disponible, une fois les aides au logement déduites. C'est une mesure à seuil : quelqu'un à 39 % n'est pas compté et quelqu'un à 41 % l'est.
Dans l'UE, en 2025, 7,7 % de la population se situait au-dessus.
Deux pays en tête pour des raisons opposées
La Grèce enregistre 26,4 % et le Danemark 23,4 %. Ensemble, ils sont largement devant l'Allemagne, troisième à 11,2 %.
Ils y parviennent différemment, et la différence compte plus que la ressemblance.
Les coûts du logement grecs ne sont pas élevés à l'échelle européenne ; ce sont les revenus grecs qui sont bas. Le taux de risque de pauvreté grec compte parmi les plus élevés de l'Union, les salaires y ont progressé plus lentement que partout ailleurs dans l'Union — les coûts salariaux unitaires grecs ont augmenté de 8,5 % en cinq ans contre une moyenne de l'UE de 19,6 % — et un coût de logement modéré face à un revenu bas franchit aisément la barre des 40 %.
Le Danemark, c'est l'inverse. Les revenus danois comptent parmi les plus élevés de l'Union, et les coûts du logement danois plus encore. Le Danemark a aussi un vaste parc locatif, et ce sont les locataires aux prix du marché que cet indicateur repère : les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ont par construction de faibles coûts de logement, de sorte qu'un pays de propriétaires occupants enregistre un taux bas presque automatiquement.
L'étude sur la propriété du logement publiée sur ce site rapporte la répartition par statut d'occupation qui se trouve sous tout cela.
Une moyenne au-dessus de presque tout le monde
Sept États membres seulement sur vingt-sept sont au-dessus du taux de l'UE de 7,7 %. Vingt sont en dessous.
Cette distribution implique que le chiffre de l'UE n'est pas une valeur nationale typique. Il est tiré vers le haut par la Grèce, le Danemark et l'Allemagne — cette dernière ayant à la fois une population nombreuse et le plus grand parc locatif de l'Union.
Qui lit 7,7 % comme la norme européenne lit une moyenne dominée par trois pays.
Le bas de l'échelle et ce qu'il dissimule
Chypre enregistre 2,4 %, la Croatie 3,2 %, la Slovaquie 3,5 % et la Slovénie 3,5 %.
Ce sont des États membres à très forte propriété du logement et, dans plusieurs cas, à forte proportion de propriétaires sans emprunt. Un ménage qui possède son logement sans dette n'a presque aucun coût de logement au sens de cette mesure, quelle que soit la valeur du bien.
C'est l'angle mort principal de l'indicateur. Il mesure le flux des paiements de logement, non la difficulté d'y accéder au départ. Un pays où les jeunes ne peuvent pas acheter et restent chez leurs parents enregistrera un excellent taux d'effort, et l'étude sur la suroccupation publiée sur ce site montre à quoi cela ressemble de l'autre côté.
Taux d'effort excessif pour le logement, 2025
| Pays | % de la population | Écart avec la moyenne UEpoints de pourcentage, valeur dérivée |
|---|---|---|
| Grèce | 26,4 | +18,7 |
| Danemark | 23,4 | +15,7 |
| Allemagne | 11,2 | +3,5 |
| Union européenneagrégat | 7,7 | — |
| Slovaquie | 3,5 | −4,2 |
| Croatie | 3,2 | −4,5 |
| Chypre | 2,4 | −5,3 |
Ce que ces chiffres ne disent pas
- Une mesure à seuil
- Le taux compte les personnes au-dessus de 40 % du revenu disponible et ignore de combien elles le dépassent. Deux pays au même taux peuvent connaître des intensités de tension très différentes, et quelqu'un juste sous la ligne n'est pas compté du tout.
- Les propriétaires sans emprunt n'ont presque aucun coût de logement
- Les ménages propriétaires sans emprunt enregistrent par construction des coûts minimes : les pays à forte propriété sans dette obtiennent donc de bons scores quel que soit le coût d'accès au logement. C'est le plus grand angle mort de l'indicateur.
- Il mesure des paiements, non un accès
- Un jeune adulte qui n'a pas les moyens de former un ménage et reste chez ses parents ne contribue en rien à ce taux. Les études sur la suroccupation et la propriété du logement publiées sur ce site couvrent ce versant.
- Net des aides au logement
- Les coûts de logement sont mesurés après déduction des aides : le taux reflète donc la générosité du soutien national au logement autant que le coût du logement lui-même.
Questions fréquentes
- Combien d'Européens sont surchargés par les coûts du logement ?
- 7,7 % de la population de l'UE consacraient plus de 40 % de leur revenu disponible au logement en 2025. Sept États membres seulement sont au-dessus de ce chiffre : ce n'est donc pas une valeur nationale typique.
- Quel pays de l'UE a la plus lourde charge de logement ?
- La Grèce, à 26,4 % en 2025, le Danemark suivant de près à 23,4 %. L'Allemagne est troisième à 11,2 %, loin derrière les deux.
- Pourquoi la Grèce et le Danemark obtiennent-ils tous deux de mauvais résultats ?
- Pour des raisons opposées. Les coûts du logement grecs sont modérés mais les revenus grecs sont bas, de sorte qu'un coût modeste franchit le seuil de 40 %. Les revenus danois comptent parmi les plus élevés de l'Union et les coûts du logement danois plus encore, avec un vaste parc locatif — et ce sont les locataires aux prix du marché que cette mesure repère.
- Pourquoi certains pays obtiennent-ils de si bons résultats ?
- Chypre à 2,4 %, la Croatie à 3,2 % et la Slovaquie à 3,5 % ont une très forte propriété du logement, en grande partie sans emprunt. Un ménage propriétaire sans dette n'a presque aucun coût de logement au sens de cette mesure, quelle que soit la valeur du bien : un taux bas peut donc coexister avec un logement difficile à acquérir.
Note méthodologique
Eurostat publie le taux d'effort excessif pour le logement à partir d'EU-SILC, comme la part de la population vivant dans des ménages dont les dépenses totales de logement, nettes des aides au logement, dépassent 40 % du revenu disponible total du ménage, également net des aides au logement.
Cette étude utilise la population totale, les deux sexes, tous âges, quelle que soit la situation de pauvreté. Les valeurs portent sur 2025 et couvrent les 27 États membres.
Le nombre d'États membres au-dessus et en dessous du taux de l'UE est calculé par Silver Data Lab. Les comparaisons avec les niveaux de revenu, les coûts salariaux unitaires, la propriété du logement et la suroccupation s'appuient sur des études jumelles de ce site, chacune avec sa propre extraction.
Données sources
La série sur laquelle repose l'étude peut être consultée et téléchargée à nouveau depuis Eurostat data browser. Les filtres indiqués ci-dessous sont ceux qui ont été appliqués.
Housing cost overburden rate
ilc_lvho07a
- Filtres appliqués :
- freq=A · unit=PC · rskpovth=TOTAL · age=TOTAL · sex=T · time=2025
- Extrait le :
- 2026-08-11
- Source mise à jour le :
- 2026-06-08
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