Un greco su quattro spende più del 40% del reddito per la casa
Silver Data Lab Research Desk · Analisi statistica · Pubblicato il 11 giugno 2026
- Fonte dei dati
- Eurostat
- Periodo di riferimento
- 2025
- Ultimo aggiornamento
- 11 giugno 2026
Dati principali
- Nel 2025 il 7,7% della popolazione dell'UE spendeva più del 40% del reddito disponibile per la casa.
- La Grecia registra il 26,4% e la Danimarca il 23,4%: più di una persona su quattro in entrambe.
- Cipro registra il 2,4%, la Croazia il 3,2% e la Slovacchia il 3,5%.
- Solo sette Stati membri stanno sopra il dato UE, quindi la media si colloca sopra la grande maggioranza di loro.
- Grecia e Danimarca arrivano a valori simili per meccanismi opposti: redditi bassi in una, affitti alti e un grande settore in locazione nell'altra.
Una soglia, non una scala
Il tasso di incidenza eccessiva dei costi abitativi conta le persone i cui costi per la casa superano il 40% del reddito disponibile, al netto dei sussidi per l'abitazione. È una misura a soglia: chi sta al 39% non è contato e chi sta al 41% sì.
Nell'UE del 2025 il 7,7% della popolazione la superava.
Due paesi in testa per ragioni opposte
La Grecia registra il 26,4% e la Danimarca il 23,4%. Insieme sono molto davanti alla Germania, terza con l'11,2%.
Ci arrivano in modo diverso, e la differenza conta più della somiglianza.
I costi abitativi greci non sono alti per gli standard europei; sono bassi i redditi greci. Il tasso di rischio di povertà greco è fra i più alti dell'Unione, le retribuzioni sono cresciute più lentamente che in qualunque altro paese dell'Unione — il costo del lavoro per unità di prodotto greco è salito dell'8,5% in cinque anni contro una media UE del 19,6% — e un costo abitativo moderato rispetto a un reddito basso supera facilmente la linea del 40%.
La Danimarca è l'opposto. I redditi danesi sono fra i più alti dell'Unione, e i costi abitativi danesi lo sono ancora di più. La Danimarca ha inoltre un grande settore in locazione, e gli affittuari a prezzo di mercato sono il gruppo che questo indicatore intercetta: i proprietari con il mutuo estinto hanno per costruzione costi abitativi bassi, quindi un paese di proprietari registra un tasso basso quasi automaticamente.
Lo studio sulla proprietà della casa presente su questo sito registra la ripartizione per titolo di godimento che sta sotto a tutto questo.
Una media sopra quasi tutti
Solo sette Stati membri su ventisette stanno sopra il dato UE del 7,7%. Venti stanno sotto.
Quella distribuzione significa che il dato UE non è un valore nazionale tipico. È trascinato verso l'alto da Grecia, Danimarca e Germania, e quest'ultima ha sia una popolazione numerosa sia il maggiore settore in locazione dell'Unione.
Chi legge il 7,7% come norma europea sta leggendo una media dominata da tre paesi.
L'estremo basso e ciò che nasconde
Cipro registra il 2,4%, la Croazia il 3,2%, la Slovacchia il 3,5% e la Slovenia il 3,5%.
Sono Stati membri con una proprietà della casa molto alta e, in diversi casi, con alti tassi di proprietà senza mutuo. Un nucleo che possiede la casa senza debiti ha in questa misura un costo abitativo quasi nullo, qualunque sia il valore dell'immobile.
È questo il principale punto cieco dell'indicatore. Misura il flusso dei pagamenti per la casa, non la difficoltà di procurarsene una. Un paese in cui i giovani non possono comprare e restano dai genitori registrerà un ottimo tasso di incidenza, e lo studio sul sovraffollamento presente su questo sito mostra come appare la stessa cosa dall'altro lato.
Tasso di incidenza eccessiva dei costi abitativi, 2025
| Paese | % di popolazione | Scarto da Media UEpunti percentuali, valore derivato |
|---|---|---|
| Grecia | 26,4 | +18,7 |
| Danimarca | 23,4 | +15,7 |
| Germania | 11,2 | +3,5 |
| Unione europeaaggregato | 7,7 | — |
| Slovacchia | 3,5 | −4,2 |
| Croazia | 3,2 | −4,5 |
| Cipro | 2,4 | −5,3 |
Che cosa questi dati non dicono
- Una misura a soglia
- Il tasso conta le persone sopra il 40% del reddito disponibile e ignora quanto sopra. Due paesi con lo stesso tasso possono avere profondità di disagio abitativo molto diverse, e chi sta appena sotto la linea non è contato affatto.
- Chi possiede senza debiti ha un costo abitativo quasi nullo
- I nuclei che possiedono senza mutuo registrano per costruzione costi minimi, quindi i paesi con alta proprietà senza debiti ottengono buoni risultati indipendentemente da quanto sia caro procurarsi una casa. È il maggiore punto cieco dell'indicatore.
- Misura i pagamenti, non l'accesso
- Un giovane adulto che non può permettersi di formare un nucleo e resta dai genitori non contribuisce affatto a questo tasso. Gli studi su sovraffollamento e proprietà della casa presenti su questo sito coprono quel lato.
- Al netto dei sussidi per l'abitazione
- I costi abitativi sono misurati dopo la deduzione dei sussidi per l'abitazione, quindi il tasso riflette la generosità del sostegno abitativo nazionale oltre al costo della casa in sé.
Domande frequenti
- Quanti europei hanno un'incidenza eccessiva dei costi abitativi?
- Nel 2025 il 7,7% della popolazione dell'UE spendeva più del 40% del reddito disponibile per la casa. Solo sette Stati membri stanno sopra quel dato, quindi non è un valore nazionale tipico.
- Quale paese dell'UE ha il peggior peso dei costi abitativi?
- La Grecia, con il 26,4% nel 2025, con la Danimarca subito dietro al 23,4%. La Germania è terza con l'11,2%, ben staccata da entrambe.
- Perché Grecia e Danimarca hanno entrambe risultati negativi?
- Per ragioni opposte. I costi abitativi greci sono moderati ma i redditi greci sono bassi, quindi un costo contenuto supera la soglia del 40%. I redditi danesi sono fra i più alti dell'Unione e i costi abitativi danesi lo sono ancora di più, con un grande settore in locazione: e gli affittuari a prezzo di mercato sono il gruppo che questa misura intercetta.
- Perché alcuni paesi hanno risultati così buoni?
- Cipro con il 2,4%, la Croazia con il 3,2% e la Slovacchia con il 3,5% hanno una proprietà della casa molto alta, in buona parte senza mutuo. Un nucleo che possiede senza debiti ha in questa misura un costo abitativo quasi nullo, qualunque sia il valore dell'immobile, quindi un tasso basso può convivere con una casa difficile da procurarsi.
Nota metodologica
Eurostat pubblica il tasso di incidenza eccessiva dei costi abitativi a partire da EU-SILC come quota di popolazione che vive in nuclei i cui costi abitativi totali, al netto dei sussidi per l'abitazione, superano il 40% del reddito disponibile familiare totale, anch'esso al netto dei sussidi.
Questo studio usa il totale della popolazione, entrambi i sessi, tutte le età, indipendentemente dalla condizione di povertà. I valori si riferiscono al 2025 e coprono tutti i 27 Stati membri.
Il conteggio degli Stati membri sopra e sotto il dato UE è derivato da Silver Data Lab. I confronti con i livelli di reddito, il costo del lavoro per unità di prodotto, la proprietà della casa e il sovraffollamento si appoggiano a studi gemelli di questo sito, ciascuno con la propria estrazione.
Dati di origine
La serie alla base dello studio può essere consultata e riscaricata da Eurostat data browser. I filtri indicati sotto sono quelli applicati.
Housing cost overburden rate
ilc_lvho07a
- Filtri applicati:
- freq=A · unit=PC · rskpovth=TOTAL · age=TOTAL · sex=T · time=2025
- Estratto il:
- 2026-08-11
- Fonte aggiornata il:
- 2026-06-08
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