Ein Viertel der Griechen gibt mehr als 40 % des Einkommens für Wohnen aus
Silver Data Lab Research Desk · Statistische Analyse · Veröffentlicht am 11. Juni 2026
- Datenquelle
- Eurostat
- Berichtszeitraum
- 2025
- Zuletzt aktualisiert
- 11. Juni 2026
Wichtigste Zahlen
- 7,7 % der EU-Bevölkerung gaben 2025 mehr als 40 % des verfügbaren Einkommens für Wohnen aus.
- Griechenland verzeichnet 26,4 % und Dänemark 23,4 % — in beiden mehr als jede vierte Person.
- Zypern verzeichnet 2,4 %, Kroatien 3,2 % und die Slowakei 3,5 %.
- Nur sieben Mitgliedstaaten liegen über der EU-Quote, sodass der Durchschnitt über der großen Mehrheit von ihnen liegt.
- Griechenland und Dänemark erreichen ähnliche Quoten über entgegengesetzte Mechanismen: niedrige Einkommen im einen, hohe Mieten und ein großer Mietsektor im anderen.
Eine Schwelle, keine Skala
Die Wohnkostenüberbelastungsquote zählt Menschen, deren Wohnkosten 40 % ihres verfügbaren Einkommens übersteigen, nach Abzug von Wohngeld. Es ist eine Schwellenmessgröße: Wer bei 39 % liegt, wird nicht gezählt, wer bei 41 % liegt, schon.
EU-weit lagen 2025 7,7 % der Bevölkerung darüber.
Zwei Länder an der Spitze aus entgegengesetzten Gründen
Griechenland verzeichnet 26,4 % und Dänemark 23,4 %. Zusammen liegen sie weit vor Deutschland auf dem dritten Platz mit 11,2 %.
Sie kommen unterschiedlich dorthin, und der Unterschied zählt mehr als die Ähnlichkeit.
Die griechischen Wohnkosten sind nach europäischen Maßstäben nicht hoch; die griechischen Einkommen sind niedrig. Die griechische Armutsgefährdungsquote gehört zu den höchsten der Union, die Löhne sind langsamer gewachsen als irgendwo sonst in der Union — die griechischen Lohnstückkosten stiegen über fünf Jahre um 8,5 % gegenüber einem EU-Durchschnitt von 19,6 % —, und eine mäßige Wohnkostenbelastung überschreitet bei einem niedrigen Einkommen die Grenze von 40 % leicht.
Dänemark ist das Umgekehrte. Die dänischen Einkommen gehören zu den höchsten der Union, und die dänischen Wohnkosten sind noch höher. Dänemark hat zudem einen großen Mietsektor, und Mietende zu Marktpreisen sind die Gruppe, die dieser Indikator erfasst: Eigentümer mit abbezahlter Hypothek haben konstruktionsbedingt niedrige Wohnkosten, sodass ein Land der Selbstnutzer fast automatisch eine niedrige Quote verzeichnet.
Die Studie zum Wohneigentum auf dieser Website hält die darunterliegende Verteilung der Wohnformen fest.
Ein Durchschnitt über fast allen
Nur sieben von siebenundzwanzig Mitgliedstaaten liegen über der EU-Quote von 7,7 %. Zwanzig liegen darunter.
Diese Verteilung bedeutet, dass der EU-Wert kein typischer nationaler Wert ist. Er wird von Griechenland, Dänemark und Deutschland nach oben gezogen — Letzteres hat sowohl eine große Bevölkerung als auch den größten Mietsektor der Union.
Wer 7,7 % als europäische Norm liest, liest einen Durchschnitt, der von drei Ländern bestimmt wird.
Das untere Ende und was es verbirgt
Zypern verzeichnet 2,4 %, Kroatien 3,2 %, die Slowakei 3,5 % und Slowenien 3,5 %.
Das sind Mitgliedstaaten mit sehr hohem Wohneigentum und in mehreren Fällen hohen Anteilen an Eigentum ohne Hypothek. Ein Haushalt, dem sein Zuhause vollständig gehört, hat in dieser Messgröße fast keine Wohnkosten, egal was das Haus wert ist.
Das ist der wichtigste blinde Fleck des Indikators. Er misst den Strom der Wohnzahlungen und nicht die Schwierigkeit, überhaupt an Wohnraum zu kommen. Ein Land, in dem junge Menschen nicht kaufen können und stattdessen bei ihren Eltern bleiben, verzeichnet eine hervorragende Überbelastungsquote, und die Studie zur Überbelegung auf dieser Website zeigt, wie das von der anderen Seite aussieht.
Wohnkostenüberbelastungsquote, 2025
| Land | % der Bevölkerung | Abstand zum EU-DurchschnittProzentpunkte, abgeleiteter Wert |
|---|---|---|
| Griechenland | 26,4 | +18,7 |
| Dänemark | 23,4 | +15,7 |
| Deutschland | 11,2 | +3,5 |
| Europäische UnionAggregat | 7,7 | — |
| Slowakei | 3,5 | −4,2 |
| Kroatien | 3,2 | −4,5 |
| Zypern | 2,4 | −5,3 |
Was diese Zahlen nicht zeigen
- Eine Schwellenmessgröße
- Die Quote zählt Menschen über 40 % des verfügbaren Einkommens und lässt außer Acht, wie weit darüber. Zwei Länder mit derselben Quote können sehr verschiedene Tiefen der Wohnbelastung haben, und wer knapp unter der Grenze liegt, wird gar nicht gezählt.
- Vollständige Eigentümer haben fast keine Wohnkosten
- Haushalte mit Eigentum ohne Hypothek verzeichnen konstruktionsbedingt minimale Kosten, sodass Länder mit hohem lastenfreiem Eigentum gut abschneiden, unabhängig davon, wie teuer Wohnraum zu erwerben ist. Das ist der größte blinde Fleck des Indikators.
- Er misst Zahlungen, keinen Zugang
- Eine junge erwachsene Person, die sich keinen eigenen Haushalt leisten kann und bei den Eltern bleibt, trägt zu dieser Quote nichts bei. Die Studien zur Überbelegung und zum Wohneigentum auf dieser Website decken diese Seite ab.
- Nach Abzug von Wohngeld
- Die Wohnkosten werden nach Abzug von Wohnbeihilfen gemessen, sodass die Quote ebenso sehr die Großzügigkeit der nationalen Wohnförderung widerspiegelt wie die Kosten des Wohnens selbst.
Häufige Fragen
- Wie viele Europäer sind durch Wohnkosten überbelastet?
- 7,7 % der EU-Bevölkerung gaben 2025 mehr als 40 % des verfügbaren Einkommens für Wohnen aus. Nur sieben Mitgliedstaaten liegen über diesem Wert, sodass er kein typischer nationaler Wert ist.
- Welches EU-Land hat die schwerste Wohnkostenbelastung?
- Griechenland mit 26,4 % im Jahr 2025, mit Dänemark knapp dahinter bei 23,4 %. Deutschland ist Dritter mit 11,2 %, deutlich hinter beiden.
- Warum schneiden Griechenland und Dänemark beide schlecht ab?
- Aus entgegengesetzten Gründen. Die griechischen Wohnkosten sind mäßig, aber die griechischen Einkommen sind niedrig, sodass eine bescheidene Belastung die Schwelle von 40 % überschreitet. Die dänischen Einkommen gehören zu den höchsten der Union und die dänischen Wohnkosten sind noch höher, bei einem großen Mietsektor — und Mietende zu Marktpreisen sind die Gruppe, die diese Messgröße erfasst.
- Warum schneiden manche Länder so gut ab?
- Zypern mit 2,4 %, Kroatien mit 3,2 % und die Slowakei mit 3,5 % haben sehr hohes Wohneigentum, vieles davon ohne Hypothek. Ein Haushalt mit lastenfreiem Eigentum hat in dieser Messgröße fast keine Wohnkosten, egal was die Immobilie wert ist, sodass eine niedrige Quote damit einhergehen kann, dass Wohnraum schwer zu erwerben ist.
Methodische Anmerkung
Eurostat veröffentlicht die Wohnkostenüberbelastungsquote aus EU-SILC als Anteil der Bevölkerung, die in Haushalten lebt, in denen die gesamten Wohnkosten, abzüglich Wohngeld, 40 % des gesamten verfügbaren Haushaltseinkommens übersteigen, ebenfalls abzüglich Wohngeld.
Diese Studie verwendet die Gesamtbevölkerung, beide Geschlechter, alle Altersgruppen, unabhängig vom Armutsstatus. Die Werte beziehen sich auf 2025 und decken alle 27 Mitgliedstaaten ab.
Die Zahl der Mitgliedstaaten über und unter der EU-Quote wird von Silver Data Lab abgeleitet. Die Vergleiche mit Einkommensniveaus, Lohnstückkosten, Wohneigentum und Überbelegung stützen sich auf begleitende Studien dieser Website, jede mit einem eigenen Abruf.
Quelldaten
Die zugrunde liegende Zeitreihe lässt sich im Eurostat data browser einsehen und erneut herunterladen. Die unten genannten Filter sind die angewandten.
Housing cost overburden rate
ilc_lvho07a
- Angewandte Filter:
- freq=A · unit=PC · rskpovth=TOTAL · age=TOTAL · sex=T · time=2025
- Abgerufen am:
- 2026-08-11
- Quelle aktualisiert am:
- 2026-06-08
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