Ein Viertel der Griechen gibt mehr als 40 % des Einkommens für Wohnen aus

Eine Schwelle, keine Skala

Die Wohnkostenüberbelastungsquote zählt Menschen, deren Wohnkosten 40 % ihres verfügbaren Einkommens übersteigen, nach Abzug von Wohngeld. Es ist eine Schwellenmessgröße: Wer bei 39 % liegt, wird nicht gezählt, wer bei 41 % liegt, schon.

EU-weit lagen 2025 7,7 % der Bevölkerung darüber.

Griechenland mit großem Abstand an der Spitze, Dänemark auf Platz zwei

Griechenland verzeichnet 26,4 %, weit vor Dänemark auf dem zweiten Platz mit 14,7 % und Deutschland auf dem dritten mit 11,2 %.

Eurostat kennzeichnet den dänischen Wert als Zeitreihenbruch, sodass er mit den Vorjahren nicht uneingeschränkt vergleichbar ist. Die elf Jahre davor waren stabil: Dänemark verzeichnete in jedem Jahr von 2014 bis 2024 zwischen 14,1 % und 15,7 %, darunter 14,6 % im Jahr 2024, und der Wert für 2025 liegt innerhalb dieser Spanne.

Griechenland und Dänemark kommen auf entgegengesetzten Wegen an die Spitze.

Die griechischen Wohnkosten sind nach europäischen Maßstäben nicht hoch; die griechischen Einkommen sind niedrig. Die griechische Armutsgefährdungsquote gehört zu den höchsten der Union, und die griechischen Arbeitskosten sind langsamer gestiegen als fast überall sonst in der Union: die Lohnstückkosten liegen 10,6 % über ihrem Stand von 2020 gegenüber einem EU-Durchschnitt von 19,1 % — nach Zypern der zweitgeringste Anstieg unter den siebenundzwanzig Mitgliedstaaten. Eine mäßige Wohnkostenbelastung überschreitet bei einem niedrigen Einkommen die Grenze von 40 % mühelos.

Das sind Kosten je Produktionseinheit und kein Lohn: sie steigen, wenn die Bezahlung die Produktivität übertrifft, und fallen, wenn die Produktivität die Bezahlung übertrifft — also ein Beleg über griechische Kosten und keine direkte Messung griechischer Bezahlung. Die Studie zu den Lohnstückkosten auf dieser Website legt dar, was sie sagen und was nicht.

Dänemark ist das Umgekehrte. Die dänischen Einkommen gehören zu den höchsten der Union, und die dänischen Wohnkosten sind noch höher. Dänemark hat zudem einen großen Mietsektor, und Mietende zu Marktpreisen sind die Gruppe, die dieser Indikator erfasst: Eigentümer mit abbezahlter Hypothek haben konstruktionsbedingt niedrige Wohnkosten, sodass ein Land der Selbstnutzer fast automatisch eine niedrige Quote verzeichnet. Deshalb verzeichnet Dänemark bei dieser Messgröße die zweithöchste Quote der Union, wie schon 2024.

Die Studie zum Wohneigentum auf dieser Website hält die darunterliegende Verteilung der Wohnformen fest.

Ein Durchschnitt über fast allen

Nur sieben der siebenundzwanzig Mitgliedstaaten liegen über der EU-Quote von 7,7 %. Zwanzig liegen darunter.

Diese Verteilung bedeutet, dass der EU-Wert kein typischer nationaler Wert ist. Die sieben darüber sind Griechenland, Dänemark, Deutschland, Schweden mit 10,8 %, Estland mit 8,8 %, Tschechien mit 8,2 % und Luxemburg mit 8,1 %, und das Gewicht im Durchschnitt ist das Deutschlands, das sowohl eine große Bevölkerung als auch einen großen Mietsektor hat.

Wer 7,7 % als europäische Norm liest, liest einen Durchschnitt, unter dem drei Viertel der Mitgliedstaaten liegen.

Das untere Ende und was es verbirgt

Zypern verzeichnet 2,4 %, Kroatien 3,2 %, die Slowakei 3,5 % und Slowenien 3,5 %.

Einige dieser Länder haben sehr hohes Wohneigentum und in mehreren Fällen hohe Anteile an Eigentum ohne Hypothek. Ein Haushalt, dem sein Zuhause vollständig gehört, hat in dieser Messgröße fast keine Wohnkosten, egal was das Haus wert ist.

Das ist der wichtigste blinde Fleck des Indikators. Er misst den Strom der Wohnzahlungen und nicht die Schwierigkeit, überhaupt an Wohnraum zu kommen. Ein Land, in dem junge Menschen nicht kaufen können und stattdessen bei ihren Eltern bleiben, verzeichnet eine hervorragende Überbelastungsquote, und die Studie zur Überbelegung auf dieser Website zeigt, wie das von der anderen Seite aussieht.