Una cuarta parte de los griegos destina más del 40% de su renta a la vivienda
Silver Data Lab Research Desk · Análisis estadístico · Publicado el 11 de junio de 2026
- Fuente de los datos
- Eurostat
- Periodo de referencia
- 2025
- Última actualización
- 11 de junio de 2026
Datos principales
- En 2025 el 7,7% de la población de la UE destinó más del 40% de su renta disponible a la vivienda.
- Grecia registra el 26,4% y Dinamarca el 23,4%: más de una persona de cada cuatro en ambos casos.
- Chipre registra el 2,4%, Croacia el 3,2% y Eslovaquia el 3,5%.
- Solo siete Estados miembros están por encima de la tasa de la UE, así que la media queda por encima de la gran mayoría de ellos.
- Grecia y Dinamarca alcanzan tasas parecidas por mecanismos opuestos: rentas bajas en una, alquileres altos y un gran sector de arrendamiento en la otra.
Un umbral, no una escala
La tasa de sobrecarga del coste de la vivienda cuenta a las personas cuyos costes de vivienda superan el 40% de su renta disponible, una vez deducidas las ayudas a la vivienda. Es una medida de umbral: quien está en el 39% no cuenta y quien está en el 41%, sí.
En el conjunto de la UE, en 2025 estaba por encima el 7,7% de la población.
Dos países en la cabeza por razones opuestas
Grecia registra el 26,4% y Dinamarca el 23,4%. Juntas quedan muy por delante de Alemania, tercera con el 11,2%.
Llegan ahí por caminos distintos, y la diferencia importa más que el parecido.
Los costes de la vivienda griega no son altos según los estándares europeos; lo que es baja es la renta griega. La tasa griega de riesgo de pobreza está entre las más altas de la Unión, los salarios han crecido más despacio que en ningún otro sitio de la Unión — los costes laborales unitarios griegos subieron un 8,5% en cinco años frente a una media de la UE del 19,6% — y un coste de vivienda moderado frente a una renta baja cruza con facilidad la línea del 40%.
Dinamarca es lo contrario. Las rentas danesas están entre las más altas de la Unión, y los costes de la vivienda danesa lo están todavía más. Dinamarca tiene además un gran sector de alquiler, y quienes alquilan a precios de mercado son el grupo que este indicador capta: quien posee una vivienda con la hipoteca pagada tiene costes bajos por construcción, así que un país de propietarios registra una tasa baja casi de forma automática.
El estudio sobre propiedad de la vivienda de este sitio recoge el reparto de régimen de tenencia que hay debajo de esto.
Una media por encima de casi todos
Solo siete de los veintisiete Estados miembros están por encima de la tasa de la UE del 7,7%. Veinte están por debajo.
Esa distribución significa que la cifra de la UE no es un valor nacional típico. La empujan al alza Grecia, Dinamarca y Alemania, este último con una población grande y el mayor sector de alquiler de la Unión.
Quien lea el 7,7% como la norma europea está leyendo una media dominada por tres países.
La cola y lo que esconde
Chipre registra el 2,4%, Croacia el 3,2%, Eslovaquia el 3,5% y Eslovenia el 3,5%.
Son Estados miembros con una propiedad de la vivienda muy alta y, en varios casos, con tasas altas de propiedad sin hipoteca. Un hogar que posee su vivienda en pleno dominio casi no tiene coste de vivienda en esta medida, valga lo que valga la casa.
Ese es el principal punto ciego del indicador. Mide el flujo de pagos de vivienda, no la dificultad de acceder a una vivienda para empezar. Un país donde los jóvenes no pueden comprar y se quedan con sus padres registrará una tasa de sobrecarga excelente, y el estudio sobre hacinamiento de este sitio muestra cómo se ve eso desde el otro lado.
Tasa de sobrecarga del coste de la vivienda, 2025
| País | % de la población | Diferencia con Media de la UEpuntos porcentuales, valor derivado |
|---|---|---|
| Grecia | 26,4 | +18,7 |
| Dinamarca | 23,4 | +15,7 |
| Alemania | 11,2 | +3,5 |
| Unión Europeaagregado | 7,7 | — |
| Eslovaquia | 3,5 | −4,2 |
| Croacia | 3,2 | −4,5 |
| Chipre | 2,4 | −5,3 |
Lo que estas cifras no dicen
- Una medida de umbral
- La tasa cuenta a las personas por encima del 40% de la renta disponible e ignora cuánto por encima. Dos países con la misma tasa pueden tener profundidades muy distintas de tensión residencial, y quien está justo por debajo de la línea no cuenta en absoluto.
- Quien es propietario en pleno dominio casi no tiene coste de vivienda
- Los hogares propietarios sin hipoteca registran costes mínimos por construcción, así que los países con mucha propiedad en pleno dominio puntúan bien con independencia de lo cara que sea la vivienda de adquirir. Es el mayor punto ciego del indicador.
- Mide pagos, no acceso
- Una persona joven que no puede permitirse formar un hogar y sigue con sus padres no aporta nada a esta tasa. Los estudios sobre hacinamiento y propiedad de la vivienda de este sitio cubren ese lado.
- Neto de ayudas a la vivienda
- Los costes de vivienda se miden después de deducir las prestaciones de vivienda, así que la tasa refleja la generosidad del apoyo nacional a la vivienda además del coste de la vivienda en sí.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuántos europeos están sobrecargados por el coste de la vivienda?
- En 2025 el 7,7% de la población de la UE destinó más del 40% de su renta disponible a la vivienda. Solo siete Estados miembros están por encima de esa cifra, así que no es un valor nacional típico.
- ¿Qué país de la UE tiene la peor carga de coste de vivienda?
- Grecia, con el 26,4% en 2025, con Dinamarca muy cerca en el 23,4%. Alemania es tercera con el 11,2%, bastante por detrás de ambas.
- ¿Por qué puntúan mal a la vez Grecia y Dinamarca?
- Por razones opuestas. Los costes de la vivienda griega son moderados pero las rentas griegas son bajas, así que un coste modesto cruza el umbral del 40%. Las rentas danesas están entre las más altas de la Unión y los costes de vivienda daneses todavía más, con un gran sector de alquiler, y quienes alquilan a precios de mercado son el grupo que capta esta medida.
- ¿Por qué algunos países puntúan tan bien?
- Chipre con el 2,4%, Croacia con el 3,2% y Eslovaquia con el 3,5% tienen una propiedad de la vivienda muy alta, buena parte sin hipoteca. Un hogar propietario en pleno dominio casi no tiene coste de vivienda en esta medida, valga lo que valga el inmueble, así que una tasa baja puede convivir con una vivienda difícil de adquirir.
Nota metodológica
Eurostat publica la tasa de sobrecarga del coste de la vivienda a partir de EU-SILC como la proporción de la población que vive en hogares donde los costes totales de vivienda, netos de ayudas, superan el 40% de la renta disponible total del hogar, también neta de ayudas.
Este estudio usa la población total, ambos sexos, todas las edades, con independencia de la situación de pobreza. Los valores corresponden a 2025 y cubren los 27 Estados miembros.
El recuento de Estados miembros por encima y por debajo de la tasa de la UE lo deriva Silver Data Lab. Las comparaciones con los niveles de renta, los costes laborales unitarios, la propiedad de la vivienda y el hacinamiento se apoyan en estudios gemelos de este sitio, cada uno con su propia extracción.
Datos de origen
La serie en la que se basa el estudio puede consultarse y volver a descargarse desde Eurostat data browser. Los filtros indicados abajo son los aplicados.
Housing cost overburden rate
ilc_lvho07a
- Filtros aplicados:
- freq=A · unit=PC · rskpovth=TOTAL · age=TOTAL · sex=T · time=2025
- Extraído el:
- 2026-08-11
- Fuente actualizada el:
- 2026-06-08
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